De la cuota al patrimonio: cómo convertir tus pagos en una inversión real

Comprar un terreno ya no es un sueño lejano. Hoy, miles de paraguayos están convirtiendo sus cuotas mensuales en una inversión sólida y rentable.

El modelo de compra a cuotas, impulsado por desarrolladoras como IRUN Propiedades, permite acceder a terrenos en zonas con alto potencial de crecimiento, sin necesidad de créditos bancarios ni grandes desembolsos iniciales.

Cada pago no solo te acerca a la escritura de tu lote, sino que además incrementa el valor de tu patrimonio. A medida que el área se desarrolla —con nuevos accesos, servicios y viviendas— el valor de tu terreno crece. Es decir: lo que hoy pagás como una cuota, mañana se convierte en ganancia.

Invertir en tierra es invertir en algo tangible, seguro y que históricamente nunca pierde valor. En un mercado cambiante, los terrenos siguen siendo el refugio más estable.

Datos actuales del mercado

• En Paraguay, los terrenos económicos representan aproximadamente el 17% de las inversiones inmobiliarias activas, según estudios recientes del sector.
• Las viviendas de menos de USD 60.000 lideran la demanda (≈ 33%), lo que sugiere que los compradores buscan asequibilidad.
• En zonas emergentes, el precio por metro cuadrado de lotes (terrenos urbanizados listos para construir) puede variar bastante: en Guarambaré se encuentran lotes de 360–420 m² por precios de ≈ Gs. 50-110 millones según anuncios recientes.

Ventajas de comprar a cuotas

• Accesibilidad inmediata: no necesitás el monto total para empezar a invertir. Permite que quienes tienen ingresos medios puedan acceder al mercado sin endeudarse fuertemente.
• Menos presión financiera inicial: en lugar de tener que ahorrar o pedir préstamos grandes, las cuotas distribuyen la carga en el tiempo.
• Plusvalía acumulada: cuando comprás en zonas con crecimiento (nuevas rutas, servicios, desarrollo urbano), lo que pagás hoy puede valer bastante más mañana.

Consideraciones & riesgos

• Verificá que la financiación sea clara, sin costos ocultos ni reajustes que te sorprendan.
• Evaluá la ubicación: lotes cercanos a vías de expansión urbana (como rutas, accesos nuevos) suelen crecer más rápido.