Términos de Servicio

1. Aceptación de los Términos

Al acceder y utilizar el sitio web de Irún Propiedades y nuestros servicios, usted acepta estar sujeto a estos Términos de Servicio y todas las leyes y regulaciones aplicables de Paraguay. Si no está de acuerdo con alguno de estos términos, tiene prohibido utilizar este sitio web y nuestros servicios.

2. Descripción de Servicios

Irún Propiedades ofrece los siguientes servicios inmobiliarios:

• Venta de lotes y terrenos urbanos y rurales
• Asesoría en inversiones inmobiliarias
• Consultoría legal inmobiliaria
• Gestión de documentación y trámites
• Servicios de financiamiento y facilidades de pago
• Información y asistencia para compradores nacionales e internacionales

3. Elegibilidad y Capacidad Legal

Para utilizar nuestros servicios, debe ser mayor de 18 años y tener capacidad legal para celebrar contratos vinculantes. Los extranjeros pueden adquirir propiedades en Paraguay conforme a la Ley N° 117/91 y regulaciones vigentes. Si actúa en representación de una entidad legal, debe tener autorización para obligar a dicha entidad.

4. Proceso de Compra y Condiciones Comerciales

4.1 Reserva de Lotes:

• Las reservas requieren un depósito inicial no reembolsable
• El precio y condiciones se fijan al momento de la reserva
• Los lotes reservados se mantienen por un período específico acordado

4.2 Financiamiento:

• Ofrecemos planes de financiamiento directo con facilidades de pago
• Las cuotas y plazos se establecen según el plan seleccionado
• El incumplimiento de pagos puede resultar en la pérdida del lote

4.3 Documentación Legal:

• Todos los títulos de propiedad están debidamente registrados
• Proporcionamos asistencia completa en trámites de escrituración
• Los gastos notariales y de registro son responsabilidad del comprador

5. Precios y Formas de Pago

Los precios están expresados en Guaraníes paraguayos (₲) y pueden variar según condiciones del mercado. Aceptamos las siguientes formas de pago:

• Efectivo en moneda nacional
• Transferencias bancarias
• Cheques certificados
• Financiamiento directo con la empresa
• Combinaciones de las modalidades anteriores

6. Obligaciones del Cliente

Al utilizar nuestros servicios, usted se compromete a:

• Proporcionar información veraz y actualizada
• Cumplir con los plazos de pago acordados
• Respetar las regulaciones del fraccionamiento o desarrollo
• Obtener permisos necesarios antes de construcciones
• No utilizar la propiedad para actividades ilegales
• Mantener actualizada su información de contacto

7. Garantías y Limitaciones

7.1 Garantías:

• Garantizamos la legitimidad de todos los títulos de propiedad
• Los lotes cumplen con regulaciones municipales vigentes
• Proporcionamos asistencia técnica durante el proceso de compra

7.2 Limitaciones:

• No somos responsables por cambios en regulaciones municipales posteriores a la venta
• Las medidas de terrenos pueden tener variaciones técnicas menores
• No garantizamos desarrollos futuros en áreas adyacentes

8. Política de Devoluciones y Cancelaciones

8.1 Período de Reflexión: Los clientes tienen 7 días calendario desde la firma del contrato para desistir de la compra, conforme al Código Civil paraguayo.

8.2 Cancelaciones: En caso de cancelación justificada, se aplicarán las penalidades establecidas en el contrato específico, que no excederán el 20% del valor pagado.

8.3 Incumplimiento: El incumplimiento de pagos por más de 90 días faculta a la empresa para rescindir el contrato y retener las sumas pagadas como compensación por daños.

9. Propiedad Intelectual

Todo el contenido de este sitio web, incluyendo diseños, logotipos, textos, imágenes, y material promocional es propiedad exclusiva de Irún Propiedades y está protegido por las leyes de propiedad intelectual de Paraguay. Queda prohibida su reproducción sin autorización expresa.

10. Resolución de Controversias

Cualquier controversia derivada de estos términos o de la relación comercial se resolverá mediante:

1. Mediación: Intento obligatorio de mediación ante el Centro de Mediación correspondiente
2. Arbitraje: Si la mediación falla, arbitraje conforme al reglamento del Centro de Arbitraje y Mediación Paraguay (CAMP)
3. Jurisdicción: Los tribunales de Asunción, Paraguay, tendrán jurisdicción exclusiva

11. Modificaciones de los Términos

Irún Propiedades se reserva el derecho de modificar estos términos en cualquier momento. Los cambios serán notificados a través del sitio web y por correo electrónico a clientes activos. El uso continuado de nuestros servicios después de las modificaciones constituye aceptación de los nuevos términos.

12. Ley Aplicable

Estos términos se rigen por las leyes de la República del Paraguay, incluyendo el Código Civil, Código de Comercio, Ley N° 117/91 de Inversiones, y demás normativas aplicables al sector inmobiliario.

13. Información de Contacto

Para consultas sobre estos Términos de Servicio o nuestros servicios inmobiliarios: